Comment estimer la valeur de son bien au juste prix

Surestimer son bien, c'est le voir rester des mois sans visite. Le sous-estimer, c'est perdre de l'argent. Le juste prix se construit avec méthode.

Nous partons des ventes réelles récentes dans le quartier, pas des prix affichés. Nous ajustons ensuite selon l'état, l'étage, l'exposition, les prestations et les travaux à prévoir.

Une bonne estimation tient aussi compte du marché du moment : délais de vente, nombre d'acheteurs actifs, conditions de financement. Elle se fait sur place, en une heure, et reste valable trois mois.